INVERSIÓN FIDEICOMISOS LIGADOS A LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA PUEDEN SUFRIR AJUSTES
Actividad fiduciaria crece un 10,8%
Bancos atienden el 64,3% del negocio
Capital
La actividad fiduciaria ha crecido al ritmo de la economía, al cerrar el primer semestre del 2008 con un incremento de 10,8%, en relación a similar período de 2007.
Según las estadísticas de la Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP) a junio del 2008 se manejó un total de $6.288.420, unos $614,882 adicionales en relación a su par del año pasado, cuando el total de activos ascendió a $5.673.538.
Se ha verificado un aumento en la actividad fiduciaria principalmente por las áreas de fideicomisos de garantías hipotecarias, específicamente para extranjeros, y en los productos de fideicomiso de administración y protección patrimonial.
Los bancos administran el 64,3% de los activos fiduciarios, mientras que las firmas de abogados atienden el 14,2%, las compañías de seguros el 7,4% y otras empresas componen el 20,6%.
La especialidad en materia de fideicomiso que ha mostrado mayor despegue según las cifras de las SBP es la de garantía, la cual representa el 48%, seguido por los fideicomisos de inversión que representan el 31% del patrimonio (Ver gráfico: Tipos de Fideicomiso).
El movimiento de la actividad fiduciaria, mercado que es atendido por unas 53 compañías, muestra un crecimiento sostenido en los últimos seis años.
Sin embargo, existe una serie de amenazas para este desempeño, como la desaceleración de las exportaciones de bienes y servicios, la restricción de inversión extranjera y trabas en el financiamiento externo en mercados claves como sector inmobiliaria y de infraestructura.
La pregunta que salta a la vista es si el desempeño positivo no solo de la actividad fiduciaria, sino también de la economía se mantendrá en medio de una crisis financiera mundial que según los pronósticos económicos irá más allá del 2009.
Ana Isabel Díaz, ejecutiva de la empresa especializada en el manejo de fideicomiso, The Assets Trust Group, sostuvo que el efecto de lo que se viven en los mercados financieros internacionales se sentirá a corto plazo en los fideicomisos con activos financieros referenciados al mercado estadounidense.
Mientras que en los activos cotizados a mercado, se tendrán que realizar los castigos en los asientos contables que correspondan conforme sea el caso.
Carlos Araúz García, vicepresidente de banca privada, personal y banca de negocios de Towerbank, consideró que en los próximos días se podría estar registrando una serie de ajustes generales en la industria financiera.
A su criterio los fideicomisos que podrían resentir este ajuste son los de garantías y garantías hipotecarias, ante una merma del negocio de la construcción.
No obstante, el espíritu de protección patrimonial en tiempos de incertidumbre puede funcionar a favor del servicio fiduciario que persigue precisamente ese elemento de seguridad.
Para Araúz, la crisis que se vive en los mercados internacionales incidirá en el comportamiento de los fideicomisos de inversión en activos financieros de mercado debido a la situación que atraviesa los Estados Unidos, cuya área de influencia se encuentra Panamá, país para el cual representa su principal referente.
Otro instrumento que sentirá un remesón son los fideicomisos con activos inmobiliarios para administración o desarrollo, fundamentalmente por la disminución en la confianza sobre las inversiones inmobiliarias.
En medio de este escenario se ha notado una especie de sofisticación en el producto, toda vez que las personas están buscando mayor protección para sus patrimonios.
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